租房纠纷，调解不配合。?

1、如果调解不配合是由于一方拒绝协商，可考虑通过法律途径维权；
2、如果调解不配合是因对方否认违约，建议先收集和固定相关证据；
3、如果调解不配合是因双方对合同条款理解存在分歧，可申请第三方机构介入调解或仲裁；
4、如果调解不配合是因一方已构成根本违约，可依法解除合同并主张赔偿；
5、如果调解不配合是因双方均有违约行为，需综合判断各自责任比例；
6、如果调解不配合是因租赁房屋存在重大安全隐患或违法情况，可依法主张合同无效或单方解除合同。
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依据《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》替代，但部分条款仍具参考意义）第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。若调解不配合，且合同一方存在违约行为，另一方可依法向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁。例如，若出租人未按约定履行房屋维修义务，承租人可自行维修并主张费用，或请求减少租金，若出租人仍不配合，可诉请法院判定其违约责任。又如，若承租人未按期支付租金，出租人可依据合同约定解除合同并要求赔偿损失。法院将依据合同内容、履行情况、证据材料等综合判断违约责任归属。因此，在调解无效的情况下，依据合同法及相关司法解释，依法维权是可行且有效的解决路径。
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1、收集和固定证据：包括租赁合同、租金支付凭证、房屋现状照片、沟通记录等，以证明合同履行情况及对方违约行为。
2、书面正式沟通：通过书面形式（如邮件、短信、律师函）再次与对方沟通，留下沟通痕迹，为后续法律程序提供依据。
3、申请第三方调解：向居委会、物业、房屋租赁管理部门或专业调解机构申请调解，增加中立方介入的可能性。
4、咨询专业律师：由专业律师分析案情、评估证据，并制定合适的法律策略，如是否起诉、如何准备证据材料等。
5、依法提起诉讼：在调解无果、证据充分的情况下，及时向有管辖权的法院提起诉讼，主张自身合法权益。
选择哪种方案应重点考虑证据的完整性、对方的履约意愿以及维权成本。如您对具体操作存在疑问，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以保障您的合法权益不受侵害。
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1、诉讼时效风险：如未能在知道权利被侵害之日起3年内主张权利，可能丧失胜诉权。例如，承租人发现房屋存在严重漏水问题，但未及时提出维修要求或主张减少租金，超过时效后起诉可能不被支持。
2、证据链断裂风险：若未保存好租赁合同、租金支付凭证或沟通记录，可能导致无法证明租赁关系或对方违约行为。例如，租户通过现金支付租金但未保留凭证，房东否认收到租金后，难以举证维权。这些风险可能直接影响案件的最终处理结果。