房子售价与备案价不同，若高于备案价则不合法。根据《商品房销售管理办法》，开发商售价不得超过备案价，超过需重新备案。若违规操作，将面临行政处罚，严重损害消费者权益，影响市场秩序。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房价与备案价不符，应采取措施。操作如下：1.核实备案价，与开发商售价对比；2.若售价高于备案价，与开发商协商降价或退款；3.协商无果，向房管部门投诉，并提供证据；4.等待房管部门调查处理，必要时寻求法律援助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房价与备案价不符，可要求开发商说明或向房管部门举报。若发现售价高于备案价，可先与开发商沟通，要求其解释或调整价格；若沟通无果，应向房管部门举报，以维护自身权益和市场秩序。
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