某某电梯噪音可不可以退房

二手房电梯噪音问题或可退房，需具体评估。依据《物业管理条例》，物业应确保设备正常运行，噪音超标影响居住，物业需负责维修或调整。若问题严重且物业不作为，可能构成合同违约，影响居住体验及健康。
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针对电梯噪音，常见处理方式有协商、投诉与诉讼。首先与物业协商维修或调整；协商无果则向房管或技术监督部门投诉；若仍无法解决，可考虑通过法律途径起诉物业。选择方式时需考虑噪音程度、物业态度及自身诉求。
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电梯噪音可退房需评估。操作如下：1. 先与物业沟通，要求检测并维修电梯，减少噪音；2. 若物业不配合，向房管部门或技术监督局投诉，请求介入处理；3. 投诉无效时，咨询律师，准备证据，考虑起诉物业违约，要求退房或赔偿。